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當前位置:法律快車 > 法律咨詢 > 問答專輯 > 簽訂預售合同后房子還能退嗎

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現購買一手房,已簽訂預售合同,房管局已經備案成功,但辦理公積金貸款時,因房產銷售疏忽,而導致辦不了公積金貸款。而我們不選擇商貸的方式,我們要求退房嗎?

答:你好,主要還是根據合同約定來,如果合同對這方面沒有約定的話要想退房比較難,因為不能公積金貸款并不影響房屋買賣本身,對交易的實現沒有影響,但是遭受的損失可以要求賠償。 詳情>>

何鏢律師 何鏢律師專業:交通事故、離婚、民間借貸2018-08-10
2016年9月買的,預售改現售延期交房,現在又需重簽合同,可以要求退房嗎

答:如何符合法定或約定的退房條件,可以退房退錢并索賠。可在律師幫助下制定方案、準備證據,并與對方協商,如果協商不成,可通過法律途徑處理。 詳情>>

李雪波律師 李雪波律師專業:訴訟、仲裁、調解2018-08-10
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我想問下我買房交了首付如果換房號或退房,開發商目前還沒有預售證。可以全額退款嗎

答:沒有預售證的,雙方簽訂的合同無效,可以要求返還的,協商不成,及時起訴維權,建議委托律師介入處理維權,以維護你方合法權益最大化 詳情>>

連江濤律師 連江濤律師專業:離婚、債權債務、合同法2018-08-10
我買的房子沒有房屋預售許可證,我想退房可以嗎,要起訴的話需要什么材料

答:沒有預售許可證的房屋買賣是無效的,可以起訴要求退還房款。起訴的話,需要你的身份證、合同、打款憑證和被告信息。
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章燕律師 章燕律師專業:離婚、債權債務、刑事辯護2018-08-10
我也看了動遷協議,這個到底是預售合同生效還是動遷協議生效?并且我都不知道怎么辦了?

答:按照動遷協議來,動遷協議是約定你的動遷利益的,這個6%是按照你享受的動遷利益來的,是你的既有的利益。預售合同上的這一條,是法律規定。主要約束開發商的,和你的動遷協議沒有什么關系的。 詳情>>

馬立國律師 馬立國律師專業:繼承、離婚、債權債務2018-08-10
并和開發商簽訂了預售合同,這都過了約定的交房日子,請問麗水律師現這種發生商品房預售合同糾紛該怎么處理?簽訂預售合同后房子還能退嗎?

答:按照法律規定,出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理。所以如果您和對方簽訂的合同中明確約定了以產權登記面積據實結算房價款的,那么開發商確實可以以此為由拒絕您的退房要求。 詳情>>

林安蜀律師 林安蜀律師專業:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10
如果同開發商簽訂商品房預售合同,我想知道在同開發商發生商品房預售合同糾紛中購房者維權應該注意什么事項?

答:商品房預售合同糾紛中主要圍繞以下事宜進行維權:1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的;2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內容比較全,并且規范;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。 詳情>>

殷明律師 殷明律師專業:離婚、損害賠償、勞動工傷2018-08-10

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