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    • 商品房買賣合同不備案生效嗎
      商品房買賣合同不備案生效嗎?
      商品房買賣合同不備案也是生效的。根據法律規定,當事人以商品房預售合同未辦理備案手續為由,請求確認合同無效的,不予支持。但是,如果當事人在合同中約定,...詳細>>
      信金國律師 94次播放 2019-12-19
    • 逾期交付房產證怎么賠償
      逾期交付房產證怎么賠償?
      出賣人逾期交付房產證,買受人可以起訴到法院,依據《合同法》第一百零七條規定,要求對方承擔違約責任,辦理房產證并支付違約金。但是,只有出賣人逾期交付房...詳細>>
      信金國律師 100次播放 2019-12-19
    • 宅基地購買協議是否生效
      宅基地購買協議是否生效?
      宅基地購買協議一般是無效的。因為農民對宅基地只有使用權,沒有所有權,將宅基地賣給他人,實際上是處分了不屬于自己的財產。根據《土地管理法》規定,宅基地...詳細>>
      信金國律師 50次播放 2019-12-19
    • 商品房買賣合同糾紛哪里管轄
      商品房買賣合同糾紛哪里管轄?
      商品房買賣合同糾紛屬于一般合同糾紛,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據《民事訴訟法》規定,因合同糾紛提起訴訟,由被告住所地或者合同履行地人...詳細>>
      信金國律師 28次播放 2019-12-19
    • 商品房買賣合同可以有擔保人嗎
      商品房買賣合同可以有擔保人嗎?
      商品房買賣合同,可以有擔保人,但是在實踐中,出現擔保人的情況極少。因為出賣人一方取得了國家的認可來售賣房屋,是由國家在背書,而擔保人沒有房屋售賣的資...詳細>>
      信金國律師 15次播放 2019-12-19
    • 贈與宅基地協議有效嗎
      贈與宅基地協議有效嗎?
      宅基地贈與協議一般是無效的。根據《土地管理法》規定,宅基地屬于農村集體所有的財產,不可以隨意轉讓、贈與。農民對宅基地只有使用權,沒有所有權,將宅基地...詳細>>
      信金國律師 21次播放 2019-12-19
    • 已預售的商品房能否抵押登記
      已預售的商品房能否抵押登記?
      已預售的商品房可以辦理抵押登記。根據法律規定,以依法獲準尚未建造的、或者正在建造中的房屋、或者其他建筑物抵押的,當事人辦理了抵押登記,人民法院可以認...詳細>>
      信金國律師 83次播放 2019-12-19
    • 只有預售登記證能否辦理過戶
      只有預售登記證能否辦理過戶?
      只有預售登記證,一般不能進行房屋轉讓的過戶登記。根據法律規定,禁止商品房預購人,將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付前、預售人取...詳細>>
      信金國律師 70次播放 2019-12-19
    • 期房房地產商跑了咋辦
      期房房地產商跑了咋辦?
      期房房地產商跑了,如果只要買房人交了全款,房屋也達到了交房條件,就可以得到房屋。但是,如果房屋沒有達到交房條件的話,買房人可以向法院起訴要求解除《商...詳細>>
      信金國律師 74次播放 2019-12-19
    • 農民自建房需要購買宅基地嗎
      農民自建房需要購買宅基地嗎?
      農民自建房是不需要購買宅基地的。因為根據《土地管理法》規定,宅基地使用權的分配具有福利性質,農民不需要出資購買,但是農民想要建房需要向村委會申請宅基...詳細>>
      信金國律師 19次播放 2019-12-19
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