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個人公積金怎么查詢

個人公積金怎么查詢

發布時間 :2019-12-24 10:01瀏覽量 : 223
住房公積金對于上班族來說并不陌生,知道住房公積金要從每個月的工資里扣除一部分錢作為住房公積金,想知道這筆錢去哪里,但是部分人可能對個人住房公積金查詢方法有哪些不太了解,到底個人公積金怎么查詢?
  •   在購建住房時,可申請個人住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業性個人住房貸款具有利率低等優勢。想必很多人想要了解,個人住房公積金余額怎么查詢?個人住房公積金余額怎么提取?下面為您介紹一下。

      一、個人住房公積金余額怎么查詢

      1、我們可通過撥打服務熱線“12329”進入自動語音播報系統中的個人對賬信息進行查詢,按語音提示輸入個人住房公積金客戶號(12位)及身份證號碼;

      2、要進入住房公積金網(www.hzgjj.gov.cn)(網上業務、個人業務)輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼注冊后查詢;

      3、需本人持身份證原件到中心歸集提取服務大廳政策咨詢窗口查詢;

      4、要憑市民卡到中心歸集提取服務大廳查詢機插卡查詢;

      5、到中心歸集提取服務大廳多媒體查詢機上進行自助查詢。

      二、個人住房公積金余額怎么提取

      1、向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,并加蓋預留印鑒。

      2、單位經辦人員或職工個人持住房公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務后,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

      3、單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的住房公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。

      綜上所述,個人住房公積金余額查詢可以撥打12329;可以進入住房公積金網;可以到服務大廳政策窗口咨詢;可以到服務大廳查詢機插卡查詢。若您有其它問題,可以登錄法律快車的官方網站,免費咨詢律師!

      責任編輯:周六

     
  •   住房公積金,是一種住房保障制度,按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,但如果是個人想要辦理公積金的話,該怎么辦理?因此,想必大家想了解關于公積金怎么辦理個人?接下來詳細為您介紹!

      一、公積金怎么辦理個人

      個人繳存適合于自由職業工作者(比如專職作家),個體工商戶及其雇員,年齡要求:男未滿60周歲,女未滿55周歲;所以如果失業了,一直沒找到新工作,但為了以后貸款買房而不中斷公積金的繳納也可以辦理“個人繳存”。

      個人繳存公積金的月繳款為每月公積金繳費基數×繳存比例(一般為20%)。每年,各地都會公布公積金的繳存基數,確定一個上限和下限;個人繳存因其特殊性,繳費基數需要個人每年6月份去公積金調整確認一下下年周期(今年7月-次年6月),不去調整的一律按基數的下限繳納。

      網上查找最近的公積金辦理地址,帶好繳存人的身份證、銀行借記卡(各地可能不一樣哦)、公積金儲存卡(若有則延用,若無就不用了),到公積金受理地點辦理申請手續。

      去了公積金中心辦好個人繳存的帳戶、簽好扣款協議后,就可以每個月扣款了,根據公積金扣款日期,在扣款日期前在銀行卡中存足余額。

      二、住房公積金提取范圍

      1、購買、建造、大修、裝修自住住房;

      2、離休或退休;

      3、部分或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系;

      4、出境定居;

      5、償還住房貸款本息;

      6、無房職工支付自住住房租金的;

      7、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

      8、繳存人本人、配偶、子女及父母患有相關規定列舉的大病,且家庭生活困難,醫療保險不足以支付治療費用需提取住房公積金的;

      9、繳存人子女考取大專院校,因家庭生活嚴重困難,無力繳納學費需提取住房公積金的。

      三、公積金可以補繳嗎

      1、員工在單位就職,單位還未對職工辦理繳納公積金,公積金繳納明顯落后于勞動關系,單位應該為職工辦理繳納公積金手續并補繳以往未曾繳納的部分。

      2、隨著國家公積金相關要求的變更,未能即時跟著國家政策作出調整的,對于繳存額度提高的,之前未調整部分所產生的差額單位應為補繳。(國家機關、事業單位的工作人員以及相關的基層服務人員的相關的公積金基數有相關的補繳事項相關的文件須依據相關文件執行)。

      3、單位調入未及時確認,應為職工辦理補繳手續。

      4、其他需補繳的情形,需要根據當地的相關政策要求及相關的辦理政策。

      以上是法律快車小編為您整理的關于公積金怎么辦理個人的法律知識,辦理公積金需要到公積金受理地點辦理申請手續,個人繳存公積金的月繳款為每月公積金繳費基數×繳存比例。如有其他疑問,歡迎向法律快車網站發布咨詢。

     
  •   為了緩解買房貸款壓力,特定單位的勞動者可以申請個人住房公積金,那么在實踐當中個人住房公積金的計算方法是什么呢?下面就為大家介紹個人住房公積金計算方法相關的法律內容,希望能對大家提供幫助。

      一、個人住房公積金的定義

      住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

      二、個人住房公積金計算方法

      公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

      按還貸能力計算公式:

      {(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

      使用配偶額度的:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%

      月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

      按房屋價格計算公式:

      貸款額度=房屋價格×貸款成數

      其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:

      購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

      職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。

      職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。

      按賬戶余額:

      職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

      按最高限額:

      使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

      三、住房公積金的法律性質

      (1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

      (2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;

      (3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

      以上就是法律快車小編為大家分享的有關“個人住房公積金計算方法”的法律內容,除了要了解住房公積金的計算方法,住房公積金的申請條件以及需要準備的材料也是大家要清楚的。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢法律快車。

     
  •   公積金是單位給員工購買的一種福利,個人會因為種種原因想要對公積金進行一個提取,但是公積金的提取有一定的條件和提取的流程。因此,想必大家想知道,關于個人公積金提取的流程?接下來詳細為您介紹!

      一、個人公積金提取的流程

      1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實,符合條件的由單位經辦人填制住房公積金管理中心統一印制的《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》,并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。

      2、管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對于符合提取條件的,辦理提取手續;對于審核不準予提取的,告知不準予提取的原因;對于特殊情況不能及時答復的,應請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門,并在三日內給予單位明確答復。

      3、對于符合部分提取條件的,管理部人員應依據提取材料在系統中錄入相關信息,為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》,并在購房發票(或購房收據、首付款發票、房租發票、完稅憑證、購買材料的發票)上加蓋“已辦理住房公積金提取”字樣的印章。

      4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》并確認個人儲蓄賬戶。

      5、提取確認后,管理部人員打印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份,銷戶提取的,還需打印《個人住房公積金銷戶結息單》。

      6、管理部人員在單位填制的《住房公積金提取申請書》上蓋章,聯與機制《住房公積金提取清冊》、《個人住房公積金銷戶結息單》一同退單位經辦人,第二聯與機制《住房公積金提取申請書》、單位填制的《住房公積金提取清冊》、機制《住房公積金提取清冊》一同留存。

      7、住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數據,按銀行分類匯總,核對無誤后,辦理資金的劃撥,提取款項在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶。

      二、個人住房公積金提取條件

      (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

      (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:

      1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。

      2、職工離休、退休的

      3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的

      4、出境定居的

      5、償還購房貸款本息的

      6、房租超出家庭工資收入的規定比例的

      7、職工死亡或被宣告死亡的

      三、住房公積金提取類型

      (一)約定提取

      公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出以后提取的有關約定,公積金管理中心按照約定的時間,將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。

      (二)部分提取

      公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求,辦理公積金提取手續,最高提取額為:賬戶內留10元的全部。

      (三)銷戶提取

      1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

      (1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;

      (2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;

      (3)出國定居:戶口注銷證明;

      (4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;

      (5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

      (6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;

      (7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

      以上是法律快車小編為您整理的關于個人公積金提取的流程的內容,由此可知,首先是個人對公積金的提取做出申請,《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》,辦理相關材料后到住房公積金辦理提取手續。如其它疑問,歡迎向法律快車發布法律咨詢。

     
  •   一提到住房公積金,相信很多人還是比較了解的,由于是對于很多在職的員工來說,這可謂是十分不錯的一項福利政策了,那個人住房公積金貸款額度為多少?個人住房公積金貸款手續怎么辦理?針對這幾個問題下面為您解答疑惑,希望能夠對您有所幫助。

      一、個人住房公積金貸款額度為多少

      公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

      公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

      按還貸能力

      計算公式為:公積金貸款額度

      {(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

      使用配偶額度的:

      {(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

      其中還貸能力系數為40%

      月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

      按房屋價格

      計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

      其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:

      a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

      職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。

      職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。

      職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。

      購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。

      購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

      購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

      按賬戶余額

      職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

      按最高限額

      使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限公積金貸款額度額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

      使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

      申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

      計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

      根據湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發布的《關于調整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下:

      職工申請使用住房公積金貸款的,其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算,但不得超過最高額度50萬元。其計算公式為:可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的,其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的,在此測算額度的基礎上可增加20%。

      二、個人住房公積金貸款手續怎么辦理

      第一步貸款咨詢:

      借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:

      第二步提交申請:

      1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

      2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

      3、經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

      4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

      第三步貸款受理、銀行初審:

      1、受托銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;

      2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

      3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

      4、對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額。

      以上就是法律快車小編為您詳細介紹的關于“個人住房公積金貸款額度為多少”的相關知識,公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車網,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

      責任編輯:周末

     
  •   現如今,房價的壓力仍然讓很多年輕人感到不堪重負。公積金貸款就給需要買房的人更多的選擇與機會。公積金貸款給想要買房的年輕人一代減輕了很大的負擔。下面就為大家帶來個人住房公積金貸款的注意事項的相關內容,一起來看看吧。

      一、個人住房公積金貸款的注意事項

      (一)個人資料:

      申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。

      (二)房屋建審資料:

      商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

      符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

      首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。

      在法定退休年齡內,貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內的,借款職工可以向接受委托的銀行直接申請,30-40萬元,必須經住房公積金管理中心審批。

      二、住房公積金貸款的概念

      住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

      三、辦理住房公積金貸款的流程

      1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

      (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

      (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

      (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

      (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

      (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

      (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

      (七)公積金中心要求提供的其他資料。

      2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

      3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

      4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

      5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

      以上就是法律快車小編為大家帶來個人住房公積金貸款的注意事項的全部內容。了解有關個人公積金貸款的注意事項,有利于在買房時有更大便利。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢法律快車的相關律師,他們會為你做出專業的解答。 

     
  •   我們平時總說五險一金,很多熱都不知道這個“金”指的是什么,實際上就是住房公積金,在買房的時候可以用到。想必很多人想要了解,個人住房公積金貸款要符合什么條件?下面為您介紹一下。

      一、個人住房公積金貸款要符合什么條件

      1、貸款用途

      個人住房公積金貸款,是指受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行接受住房公積金管理機構的委托,以住房公積金為資金來源,按規定要求向購買住房的個人發放的貸款,用于支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。

      2、貸款對象

      具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工。

      3、借款人須具備的條件

      申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。

      借款人應具備的基本條件為:

      (1)有合法的身份;

      (2)按時足額繳存住房公積金;

      (3)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

      (4)有合法有效的購買(大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

      (5)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

      (6)有符合要求的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

      (7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

      二、個人住房公積金貸款利息怎么算

      目前,五年期以上公積金貸款年利率:3.25%;五年期以下公積金貸款年利率:2.75%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。

      綜上所述,個人住房公積金貸款要符合的條件有:有合法的身份;按時足額繳存住房公積金;有合法有效的購買住房的合同;具有完全民事行為能力。若您有其它問題,可以登錄法律快車的官方網站,免費咨詢律師!

      責任編輯:周六

     
  •   現在越累越多的企業通過幫助繳納住房公積金來吸引勞動者,我國住房公積金保障了在職員工的住房利益,那我國個人住房公積金利率是多少?住房公積金貸款利息是多少?針對這幾個問題下面為您解答疑惑,希望能夠對您有所幫助。

      一、個人住房公積金利率是多少

      據了解,現行公積金貸款利率是2018年7月6日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。

      公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

      1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額;

      2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%;

      3、按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元;

      4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20.

      二、住房公積金貸款利息是多少

      貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能準確計算出來。如果你說的是利率的話,從2011年2月9日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%.

      1、按月計息計算公式:

      每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

      2、按日計息計算公式:

      每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金–已歸還貸款本金)×日利率×本期實際天數

      3、實際還款應以每月實際天數計息。等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

      通過上文法律快車小編為您詳細介紹的關于“2018個人住房公積金利率是多少”的相關知識,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車網,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

      責任編輯:周末

     
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