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宅基地證怎么辦理

宅基地證怎么辦理

發布時間 :2019-12-27 11:10瀏覽量 : 205
農村宅基地主要就是農戶個人用作住宅而占有或利用的土地,當然也包括已建過房屋但無人居住或者決定用于建造房屋的土地,如果要使用宅基地,必須按照一定的流程進行辦理。下面為你整理了宅基地證怎么辦理的相關知識,歡迎閱讀。
  •   在農村,農民朋友是可以在宅基地上建房的,近幾年來,國家也相繼頒布了一些關于宅基地的法律規定。那么宅基地證辦理需要交什么材料?農村宅基地證更名手續如何辦理?宅基地證怎么變更?針對這幾個問題下面為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

      一、宅基地證辦理需要交什么材料

      1、農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

      2、屬于原地翻建的,應報送:

      (1)農村村民用地申請書;

      (2)農村村民建設用地審批表;

      (3)戶口簿復印件(與原件核對);

      (4)原集體土地使用證書。

      3、屬于異地新建的,應報送:

      (1)農村村民用地申請書;

      (2)農村村民建設用地審批表;

      (3)戶口簿復印件(與原件核對);

      (4)屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;

      (5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的,應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

      二、農村宅基地證更名手續

      1、到區或市公證處辦理繼承權公證,需要提交的材料有:

      (1)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

      (2)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

      (3)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

      2、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

      申請人應當向登記機構提交下列文件:

      (1)房地產登記申請書

      (2)身份證明

      (3)房屋權權證書

      (4)宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明

      (5)繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

      三、宅基地證怎么變更

      符合法律規定,宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

      《土地管理法實施條例》規定:因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

      根據這一規定,農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的,當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。

      房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內,持有關證明文件、材料,向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請,經審核后,由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續,換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

      以上就是為大家整理介紹的關于“農村宅基地證更名手續”等相關法律知識。通過上文介紹,相信大家對于宅基地證辦理所需資料、辦理手續以及變更規定都有一定的了解。

     
  •   土地是一項寶貴的財富,農民朋友對于宅基地肯定都很熟悉,那么農村宅基地房產證如何辦理?城市戶口能繼承農村宅基地房產證嗎?農村宅基地辦理房產證收費標準是怎樣規定的?針對這幾個問題下面為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

      一、農村宅基地房產證如何辦理

      1、登記申請表:當地房管局領取申請表,認真填寫好。

      2、身份證明:身份證正反面復印件,復印在一張紙上。

      3、宅基地證書或者集體所有建設用地使用的權的相關證明,基本都是有原件的。

      4、申請房屋登記符合城鄉規劃的證明:這個一般都是村委書記給開的。

      5、房屋的測量和繪畫報告,或者有住房的平面圖,一般請專業人士來畫一個就好。

      6、其他必要材料:這個就是看情況處理,如果一切都正常,就沒有,如果中間有其他問題,需要證明材料的,按要求提供即可。

      二、城市戶口能繼承農村宅基地房產證嗎

      1、城市戶口的居民不能繼承鄉村的宅基地,但能夠繼承宅基地上的房屋。農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

      2、我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。

      三、農村宅基地辦理房產證收費標準

      1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

      2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

      申請農村宅基地房產證要準備的材料:

      1、登記申請表:當地房管局領取申請表,認真填寫好。

      2、身份證明:身份證正反面復印件,復印在一張紙上。

      3、宅基地證書或者集體所有建設用地使用的權的相關證明,基本都是有原件的。

      4、申請房屋登記符合城鄉規劃的證明:這個一般都是村委書記給開的。

      5、房屋的測量和繪畫報告,或者有住房的平面圖。

      以上就是為大家整理介紹的關于“農村宅基地辦理房產證收費標準”等相關法律知識。通過上文介紹,相信大家對于宅基地房產證的辦理以及相關費用都有一定的了解。

     
  •   根據我國目前的國情看,人民大眾對生活的要求是越來越高,對社會服務的質量保障也日趨提升。對于社會福利,我國更是做出了很大的努力。放眼社會,農村宅基地房產證存在的現象已經不再稀奇,關于農村宅基地房產證怎么辦,需要提交哪些材料您了解多少呢?對于農村宅基地房產證怎么辦,需要提交哪些材料呢?那么,接下來就是帶來的有關知識,以供大家參考借鑒。

      一、辦理農村宅基地房產證需要提交哪些材料?

      根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:

      1、登記申請書;

      2、申請人的身份證明;

      3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

      4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

      5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

      6、其他必要材料。

      申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

      所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

      二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么?

      農村房屋產權證辦理流程如下:

      1、申請人提交下列材料提出申請

      2、受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理

      3、公告

      4、審核

      5、收費

      6、記載于登記簿

      7、發證

      三、關于農村宅地解釋

      1、是土地管理法里的名詞。

      2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法,在實踐中,主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。

      以上就是為大家整理的農村宅基地房產證怎么辦,需要提交哪些材料的相關內容,希望對大家會有幫助。我國經濟的增長,促使了法律法規的健全,從而保障了人民生活的質量。

     
  •   隨著我國經濟的高速發展,人民生活水平逐漸提高,對于法律法規的要求也需要更加健全。面對這種現象,我國對法律法規做出了更加完善的修改與規定。那么農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么呢?針對農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么的問題收集整理了相關信息,提供給大家參考,歡迎大家的閱讀!

      一、農村自建房如何辦理房產證,需要提交哪些材料?

      根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:

      1、登記申請書

      2、申請人的身份證明

      3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明

      4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明

      5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖

      6、其他必要材料

      申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

      二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么?

      農村房屋產權證辦理流程如下:

      1、申請人提交下列材料提出申請

      2、受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理

      3、公告

      4、審核

      5、收費

      6、記載于登記簿

      7、發證

      三、關于農村宅基地解釋

      1、是土地管理法里的名詞。

      2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法,在實踐中,主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。

      通過上述文章的解析,我們可以解決農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么的問題,同時我們也可以了解到我們國家對于農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什么是有嚴格規定的。我相信,在我們國家的帶領下,我們的生活質量會越來越高,我們的法律法規將會更加的完善。

     
  •   想要知道農村宅基地房屋房產證丟了該怎么辦?我們就要了解一下關于農村宅基地房屋房產證的有關知識點,下面,法律快車小編為您詳細介紹農村宅基地房屋房產證丟了該怎么辦?具體有哪些條件,該要注意那些細節的呢?帶著這些問題我們來看看。

      一、農村宅基地證丟失怎么辦?

      面對這樣的難題,很多朋友都不知所措。特別是上了年紀的老年人,更是不知道該怎么辦。不用擔心,農村房產證丟了還是可以補辦的。

      二、農村宅基地證如何補辦?

      丟失了農村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下:

      1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報后張貼公告征求異議;

      2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;

      3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

      4、申請重新辦理《房屋所有權證》。

      在補辦農村宅基證時,具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站咨詢。

      三、農村房產證補辦的費用是多少?

      農村房產證補償的費用不多,分為三個部分:

      1、申請遺失登記不收費;

      2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本,檔案費10元/份;

      3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

      以上就是對于農村宅基地房屋房產證丟了該怎么辦的有關知識做了整理,里面的知識點很利于我們大家對其參考。希望可以幫到大家。

     
  •   農民在取得了宅基地的使用權后,對其在該宅基地上如何建設建筑還有要求嗎?農村宅基地建房標準是什么呢?用具體的規定嗎?很多農民朋友因為不懂這方面的規定導致違規建房從而帶來很多麻煩。就這個問題給大家做個簡單的介紹,希望大家看過之后能有更多的了解,從而給大家的生活帶來幫助。

      一、農村宅基地建房標準是什么

      農村新建、擴建或改建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。

      農村獨立住宅不得超過3層,每戶建筑總面積不得超過360平方米。

      聯排住宅不得超過4層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案,形成統一風格,采用坡屋頂建筑形式。

        二、農村建房應滿足如下的退縮要求

      1、退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;

      2、退縮村道邊線≥30米,退縮鄉(街)道邊線≥50米; 退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。

      3、同時應滿足《增城市建筑物退讓規劃管理規定》和 其它城鄉規劃的要求。

      4、房屋之間的前后距離不小于10米,房屋之間的左右 橫向間距不小于4.5米,房屋只允許在屋前外挑,陽臺挑出不超過1.5米。

        三、農村村民有如下情形之一的,不得翻建、擴建原舊住宅。

      1、已取得新的住宅建設用地的;

      2、原舊住宅不符合村莊規劃、土地利用總體規劃或相 關退縮規定的;

      3、原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村 保護規劃確定的保留風貌建筑的;

      4、在地質災害危險區范圍內的。

      近幾年隨著國家經濟發展,農民生活水平在不斷提高,國家也出臺了農村宅基地建房新政,如果農民建宅基地沒有按照建房的相關規定執行,在有些情況下將會面臨罰款或者是拆除,所以農民朋友一定要注意。千萬不要出現違背法律法規的行為,導致自己的合法權益受到侵害。

     
  •   由于我國的農村面積過于的廣闊并且是擁有大量的人口的,所以在農村還是保有著很多原本的土地類型的,其中最為重要的就是農村的宅基地的。下面就為大家帶來農村宅基地買賣合法嗎的相關內容,一起來看看吧。

      一、農村宅基地買賣合法嗎

      根據我國法律規定宅基地是不可以進行自由買賣的,所以2019年農村宅基地不可以進行自由買賣,如果要進行買賣必須要符合要求。我們首先要知道的是農民對宅基地享有使用權和收益權,但是所有權是歸村集體經濟組織所有的,所以想自由買賣宅基地必須要經過村集體經濟組織同意才行,如果沒有經過村集體經濟組織同意,私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的,如果以后你想在本村申請宅基地建房會非常困難。所以奉勸各位廣大農民朋友不要為了眼前的利益就把宅基地給賣了,現在國家正在進行農村宅基地改革,以后有關宅基地會放寬松一點,所以不要急于一時。

      二、村宅基地買賣有哪些條件限制?

      現在農村所說的宅基地買賣指的是轉讓,轉讓是有條件限制的,根據我國相關法律政策規定,宅基地轉讓的時候必須要滿足以下條件才行。

      1、農村宅基地轉讓方必須是村集體成員,如果以前是村集體的后來由于各種原因把戶口前遷走的,是不可以轉讓給對方的,必須要是現在還居住在本村,并且家里沒有宅基地的,因為我國法律規定,宅基地轉讓至允許村集體內部成員之間相互轉讓。

      2、宅基地轉讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉讓,現在農村家庭經常會出現一戶多宅的情況,國家有規定一戶只能享有一宅,如果你家有多余的宅基地可以進行轉讓,而且轉讓出去之后你有住所居住才行,如果達到這一項你可以上報給村集體經濟組織。

      3、進行農村宅基地轉讓的時候必須要向村集體經濟組織進行申報,當獲得批準之后才能把宅基地轉讓給村子里的人,而且這一過程村集體有監管的權利。

      4、宅基地轉讓受讓發要滿足宅基地使用權分配條件,而且轉讓之后,受讓方必須是用來建住房居住,不能利用宅基地干其它事情。

      5、如果你家宅基地上還建有房,需要進行轉讓的話是需要連住宅一并進行轉讓的,記得我又一個朋友,她家是懷化的,由于在老家沅陵有一處宅基地并且房屋剛剛建成沒多久,屬于新房子,她爸由于工作原因在懷化買了房,就把老家那個房子給賣了,是連同宅基地一起賣給了本村的人。

      三、宅基地小產權

      由于與小產權房的命運休戚相關,農村宅基地改革的框架和路徑受到廣泛關注。“試點方案”盡管提出了出租、轉讓、入股、典賣等農村宅基地的流轉方式,但將流轉范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房,仍是“法律政策禁區”,而此前多家媒體估計稱,全國小產權房存量達7000萬套。

      以上就是為大家帶來農村宅基地買賣合法嗎的全部內容。宅基地的買賣在現代社會也是一個十分重要的內容的,所以要多多注意了。

     
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