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上海居住證辦理新規定

上海居住證辦理新規定

發布時間 :2019-12-27 11:45瀏覽量 : 93
經濟發達的上海吸引了很多外來人口來這里求學、工作,這就會涉及到落戶的問題。戶口是公民身份的標準,這些人的戶口不在本地,就必須要辦理居住證。隨著的到來,國家各項新政策都相應出臺,上海居住證落戶政策也有了新的規定,那么,上海居住證辦理新規定是怎樣?
  •   現如今對于居住證會關系到異地積分入戶或是其它社會服務便利的問題,所以,對于許多外地打工的人來說,辦理居住證是很重要的。因此,想必大家想知道關于居住證辦理要多久?接下來詳細為您介紹!

      一、居住證辦理要多久

      對符合居住證辦理條件的,公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證;在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況,不能按期制作發放居住證的,設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定,但延長后最長不得超過30日。

      《居住證暫行條例》規定,公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。

      二、居住證的主要功能

      居住證采用CPU芯片IC卡,各地可拓展居住證的以下社會服務功能:

      1、金融服務。可以綁定銀行賬戶,利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

      2、 公交服務。可以“刷證”乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

      3、 電子政務。通過自助申報平臺,在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

      4、小額消費。通過加載電子錢包功能,居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

      5、電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼,并對該號碼隨時進行充值,可以自動獲得消費積分。

      6、公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

      7、 門禁應用。通過加載門禁功能,可以有效識別小區居住人口。居住期滿,自動阻斷持證人在小區的出入。

      8、企業一證通。企業或單位可以根據實際,利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

      三、居住證和暫住證的區別

      居住證和暫住證的主要區別有制證周期、證件有效期、證件受理和簽發機關的不同。

      1、管理手段不同

      暫住證這種它主要就是采取傳統人工登記管理方法,而居住證這種是運用現代化信息技術手段,這兩種都是體現了動態管理功能。

      2、信息含量不同

      暫住證信息含量較低、信息相對來說也是更新滯后,使用的形式比較單一。而居住證這種也是采用第二代芯片管理的技術,在居住證中依法采集居住證持有人的基本信息和就業、社保等個人信息,這樣它也就是提升了信息化管理水平。

      3、服務功能不同。

      暫住證主要是作為政府對非戶籍人員實施管理的工具。而居住證在進行管理的同時,為非戶籍人員制定了更多的優惠政策和待遇,提供更多更全面的公共服務。

      暫住證是居住證的前身,以前的暫住證就是現在的居住證。暫住證是特定時期的人口管理方式,目前中國已取消暫住證,由居住證代替。

      暫住證制度,作為中國計劃經濟的產物,它一出生就帶有歧視性色彩,限制了農民工等流動人口在諸如就業、教育、醫療等方面的權利,暫住證管理的不良后果日益顯現。

      以上是法律快車小編為您整理的關于居住證辦理要多久的內容,由此可知,對于符合居住證辦理條件的人來說,在辦理居住證后,公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證。如其它疑問,歡迎向法律快車發布法律咨詢。

     
  •   我國人口是世界第二多的國家,幅員遼闊,人口流動性隨著改革開放的全面深化越來越大。為了便于對流動人口的管理,居住證就是一個很不錯的制度。那么辦理居住證地點在哪里呢?接下來就為您來解答這個疑惑。

      一、辦理居住證地點在哪里呢

      可以在居住證服務平臺

      辦理居住證需要身份證明+來京時間證明+居住證明,三者缺一不可。

      身份證明包括:身份證或戶口本或原籍公安機關出具的身份證明 時間證明:在有效期滿六個月的暫住證、有效期滿5到7個月之間的登記卡、連續6個月社保或連續6個月個稅;

      居住證明包含:自有房屋:房產證;租住房屋:租房合同、房本、房主身份證(原件或復印件);借住(需按合法穩定就業申請):就業證明、借住證明、房產證原件、房主身份證原件;住單位的要單位開的居住證明。網約不需要照片,現場辦理需要一張一寸白底照片。

      如果不滿足辦居住證的條件,就需要先辦理登記卡,登記卡有效期6個月,滿5到7個月之間就可以辦理卡換證了。

      二、辦理居住證地址變更需要什么材料

      辦理居住證地址變更,需要提供本人有效的身份證原件,居住證原件,本人有效的居住地住址證明(包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等)到當時申請辦理居住證的地方進行更改,若跨市區地址變更一般要求注銷舊的居住證以后,再重新辦理新的居住證。

      《居住證暫行條例》第九條 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

      居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等;就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等;就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

      三、北京辦理居住證的規定

      在北京全面實施居住證制度之前,對于政策的制定已經醞釀了一年多。國家《居住證暫行條例》里對居住證持證人在城市享有的權利、基本公共服務和便利做出了明確規定。其中要求,公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。

      而作為《居住證暫行條例》的落地政策,公安派出所或者由公安機關委托的來京人員社區登記服務機構需要當場受理材料齊全、符合要求的居住證申請材料。隨后,這些材料將匯集到區公安機關,再經人力資源和社會保障、工商行政管理、司法行政、住房和城鄉建設、國土資源、教育等行政部門分別審核,申請人提交的居住時間和就業、住所、就學狀況的材料將一一“過篩”。

      從受理當天開始算起,15天內申請人就能領到《北京市居住證》。如果不符合條件的,也將由區公安機關通過受理申請的派出所或區公安機關委托的來京人員社區登記服務機構書面告知申請人,并說明理由。因法定原因需要對本條第二款規定的時限延長的,制發《北京市居住證》的時間最長不得超過30日。

      居住證不僅能夠便于對人口流動進行管理,對于流動人員孩子在城市的教育等都避免了證件上的限制。對于那些在異地工作或者是求學的公民來說,提供了極大的便利,可謂是一個利國利民的好政策。以上內容就是法律快車小編為你整理的關于辦理居住證地點在哪里呢的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

     
  •   居住證是解決流動人員的一些由于政策限制的制度,不僅方便我國各地政府對于流動人員的管理,也便利了流動人員的生活。我國各地對于辦理居住證都進行了相應規定,那么辦理居住證費用是多少錢呢?又怎樣規定的呢?接下來就為您來解答這個疑惑。

      一、辦理居住證費用是多少錢

      截止2019年5年,首次辦理居住證是免費辦理,若是居住證換領、補領以廣東舉例是收20元。

      二、申領居住證所需材料

      1、如實填寫《廣東省居住證業務申辦表》;

      2、本人居民身份證或者其它有效身份證明原件及復印件。監護人、近親屬代為辦理的,應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件及復印件。

      3、本人居住證相片回執。申領人在具有相關照相資質的照相館拍攝居住證數碼相片后取得的相片回執;受理單位可以從人口信息管理系統導入申領人近期相片的,申領人無需提交相片回執。

      4、根據申請事由分別提供合法穩定就業,合法穩定住所,連續就讀證明等原件及復印件。

      離開常住戶口所在地,進入廣東省和在廣東省行政區域內跨地級以上市居住的公民,應當自到達居住地之日起三個工作日內申報居住登記。

      流動人口離開常住戶口所在地,在居住地就醫、探親、旅游、出差的;在全日制小學、中學、中高等職業學校或者普通高等學校就讀的;

      在賓館、酒店、旅店、招待所及其他可供住宿的經營性服務場所居住,且已按照有關規定辦理旅館業住宿登記的,可以不申報居住登記。

      三、居住證辦理程序

      申請人網上申請,依次完成填表、預覽確認操作,等待系統通知。

      系統后臺信息審核,并進行系統排隊,排隊完成之后系統通知申請人,申請人在通知規定的時間到現場辦理。

      窗口受理人員現場受理網上申請居住證時,將核驗您填寫的身份信息與提供的二代居民身份證是否一致;同時結合您申請辦理居住證的條件,審核合法穩定住所或合法穩定就業或連續就讀的證明材料與網上填表信息是否一致;若以納稅憑證或社保憑證為居住時間證明,審核納稅憑證或社保憑證;對于按合法穩定就業或連續就讀申請辦理居住證的情況,還需要審核住所證明材料。經審核存在冒用他人身份信息、故意篡改個人信息以及提供虛假證明材料的,將被取消申請居住證的資格,并納入黑名單。系統默認使用您的身份證照片制發《居住證》,如果您需要現場拍照,請向工作人員明示。窗口受理人員還將翻拍您提供的證明材料,打印《居住證受理回執單》,完成受理。

      若您網上申請時選擇EMS居住證寄遞業務(寄遞費用為15元/件),EMS工作人員將于制證后配送到郵寄地址,請您出示本人身份證原件及《居住證受理回執單》,當面核驗證件無誤后將《居住證受理回執單》交回EMS工作人員;否則請您于15日后,持《居住證受理回執單》到受理網點所屬派出所領取《居住證》。

      公安機關和受公安機關委托的流管站將會入戶核實您填報的信息,若發現提供的信息存在虛假情況,有權注銷您的《居住證》,同時取消您申請居住證的資格,并納入黑名單。

      現在網絡的不斷發展,很多需要到行政機關辦理的事情都可以提前在網上預約來進行,如果當事人并不太了解辦理居住證的流程,可以提前在網上查詢相關信息再去辦理,節省您的時間和精力。以上內容就是法律快車小編為你整理的關于辦理居住證費用是多少錢呢的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

     
  •   在我國的一些城市當中,居住證制度代替了暫住證制度,這表明著城市發展的進步。要想辦理好居住證的話,就需要按照相關的手續來進行。下面就為大家帶來辦理居住證的手續都有哪些的相關內容,一起來看看吧。

      一、辦理居住證的手續都有哪些

      1、帶上當事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動合同、房屋租住合同等資料及證件;

      2、去居住地的轄區派出所,按要求填寫《流動人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的,還需要同時填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時居住證信息登記表》(以上兩表,名稱可能略有差別);

      3、填寫完上述資料后,在派出所采集好人相信息,根據工作人員的提示,按時領取即可。

      二、居住證的主要功能

      居住證采用CPU芯片IC卡,各地可拓展居住證的以下社會服務功能:

      1、金融服務。可以綁定銀行賬戶,利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

      2、公交服務。可以“刷證”乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

      3、電子政務。通過自助申報平臺,在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

      4、小額消費。通過加載電子錢包功能,居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

      5、電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼,并對該號碼隨時進行充值,可以自動獲得消費積分。

      6、公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

      7、門禁應用。通過加載門禁功能,可以有效識別小區居住人口。居住期滿,自動阻斷持證人在小區的出入。

      8、企業一證通。企業或單位可以根據實際,利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

      三、居住證的意義

      從“暫住證”到“居住證”,一字之差體現出城市管理的重大進步。由簡單的準入登記,到主動的服務流動人口。

      將流動人口納入實有人口屬地管理后,將增加居住證社會服務與社會保障兩大功能,從而使流動人口在勞動就業、醫療保險、子女教育、租賃房屋、購車購房等方面享有必要的待遇,從中折射出的,是政府角色由重管理向重服務的轉變。

      同時“居住證”一定意義上是對“暫住證”替代,深圳的“居住證”分為兩個內容:一為“臨時居住證”,二為“居住證”。他們分別對應的是一定的經濟政治層級的外來人口,所以“居住證”內含一定的當地的政策導引作用。

      以上就是法律快車小編為大家帶來辦理居住證的手續都有哪些的全部內容。由于城市之間的差異,每個城市對于居住證的相關辦理流程會有一定的差異。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢法律快車的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

     
  •   為了引進人才等目的,我國一些城市,特別是較為發達的城市都允許辦理居住證,那么居住證辦理的材料有哪些呢?下面就為大家介紹辦理居住證的必備材料相關的法律知識,希望能對大家提供幫助,提高法律意識。

      一、居住證的定義

      居住證是中國一些發達城市借鑒發達國家"綠卡"制度進行的嘗試,為中國制定技術移民辦法,最終形成中國國家"綠卡"制度積累了經驗。目前北京、天津、上海、深圳、青島、西安等城市為引進人才,都相繼出臺了工作居住證制度。持有居住證者,在工作、生活等方面可享受當地居民的待遇。

      二、辦理居住證的功能

      1、 金融服務。可以綁定銀行賬戶,利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

      2、 公交服務。可以"刷證"乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

      3、 電子政務。通過自助申報平臺,在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

      4、 小額消費。通過加載電子錢包功能,居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

      5、 電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼,并對該號碼隨時進行充值,可以自動獲得消費積分。

      6、 公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

      7、 門禁應用。通過加載門禁功能,可以有效識別小區居住人口。居住期滿,自動阻斷持證人在小區的出入。

      8、 企業一證通。企業或單位可以根據實際,利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

      三、辦理居住證的必備材料

      ①本人居民身份證。

      ②工作人員通過居民身份證讀取芯片相片信息。

      ③居住登記回執。

      ④證明材料須準確表述居住證申辦人的姓名、公民身份號碼、在穗居住地址,以及在穗居住(或就業、就讀)半年以上等方面的情況。

      居住證是中國一些發達城市借鑒發達國家“綠卡”制度進行的嘗試,為中國制定技術移民辦法,最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經驗。持有居住證者,可享受當地居民的待遇。

      以上就是法律快車小編為大家分享的有關“辦理居住證的必備材料”的法律內容,辦理居住證的材料是至關重要的,除此以外,居住證所給人們帶來的便利也是需要大家知曉的。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢法律快車。

     
  •   臨時居住證在我們生活中的一些方面起著關鍵的作用,可能沒有它你什么事情都很難進行第一步。臨時居住證的辦理是有一定的流程的,那么臨時居住證辦理的流程怎么走呢?我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天就帶你詳細了解有關于此的問題。下面,請看詳細介紹。

      一、臨時居住證辦理的流程怎么走

      本市常住戶口人員來杭居住,擬居住3天以上的,應在到達居住地3天內到所在社區警務室申報居住登記。在居住地擬居住30天以上、年滿16周歲的人員,應在到達居住地3天內申領《浙江省臨時居住證》。申報居住登記、申領居住證按下列規定辦理:

      1、居住在機關、團體,企事業單位的,由單位負責申報、申領居住證;

      2、居住在建筑施工場所或個體經營場所的,由場所負責人申報、申領居住證;

      3、租賃房屋居住的,由房屋出租人或房屋代管人申報、申領居住證;

      4、居住在居(村)民家的,由戶主持戶口簿或居民身份證申報、申領居住證;

      5、其他居住人員,由本人申報、申領居住證。

      二、臨時居住證的功能

      具體的分析持有《上海市居住證》可享有的待遇:

      1、持有人按照本市有關規定參加外來從業人員綜合保險或者其他社會保險,可享受相關待遇。

      2、持有人可以在居住證有效期內,按規定為其子女申請在本市接受義務教育。

      3、持有人可以按規定參加本市專業技術職務的任職資格評定或考試、職業(執業)資格考試、職業(執業)資格登記;可以按規定參加各類非學歷教育、職業技能培訓和國家職業資格鑒定。

      4、持有人可以免費享受國家規定的基本項目的計劃生育技術服務;持有人隨行的16周歲以下子女或者16周歲以下的持有人,可以按規定享受本市計劃免疫等傳染病防治服務。

      5、持有人可以參加本市勞動模范、三八紅旗手等的評選,并享受相應待遇。

      另外,持有人在科技成果申報、認定、獎勵,申領機動車駕駛證等其他方面也可按規定享受相關待遇。

      三、特大城市居住證掛鉤年限

      2014年3月24日,以“全面深化改革的中國”為主題的中國發展高層論壇2014年會上,來自國家發展改革委、財政部、人力資源和社會保障部和商務部的4位部門負責人圍繞新型城鎮化、財稅改革、社會保障體系、對外開放等重點領域改革發表看法。并與中外代表對話,釋放了中國應對改革挑戰的新思路。

      國家發展改革委副主任徐憲平說,2014年要求各類城鎮制定農業轉移人口落戶的具體標準,在特大型城市則制定與居住年限等條件掛鉤的居住證制度,標準將向社會公開公布。

      他說,通過實施差別化的落戶政策到2020年努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。2014年國家發改委要求各類城鎮要因地制宜地制定農業轉移人口落戶的具體標準,特大城市要實行居民制,并向社會公開公布,引導農業轉移人口在城鎮落戶的預期。

      針對另外1億多常住城鎮但無法落戶的農村轉移人口,徐憲平說,將通過建立居民制實現市民化。國家將以居住證為載體,與居住年限等條件掛鉤,穩步推進城鎮的義務教育、就業服務、基本養老、基本醫療、保障性住房等公共服務,并使這五大公共服務覆蓋城鎮常住人口。

      居民辦理臨時居住證的時候需要提前備好相關的有效資料和證明。以上就是法律快車小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解臨時居住證辦理的流程怎么走的這個問題。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您提供幫助。

     
  •   大部分的人都不是在自己的戶口所在地工作,一般都是在外地工作并居住的,如果是在工作地長期居住的,可以申辦當地的長期居住證,辦理了居住證就可以享受當地的很多相關待遇,那么,上海長期居住證怎么辦理?下面為您介紹:

      一、上海長期居住證怎么辦理

      (一)上海長期居住證辦理需要的材料

      1、《上海市居住證申請表》;

      2、本人居民身份證或者戶口簿的復印件(驗原件)。

      3、申請人現居住地址與居住登記地址不一致的,應當提供相應的在滬合法居住證明:

      (1)居住在本人自購房的,提供相應的房地產權證明復印件(驗原件)(自己買房)

      (2)居住在近親屬自購住房的,提供相應的房地產權證明復印件(驗原件),還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。(親戚家買的房)

      (3)居住在本人租賃住房的,提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。(自己租房)

      (4)居住在近親屬租賃住房的,提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件),還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。(親戚家租的房)

      (4)居住在單位、學校集體宿舍的,提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

      (二)上海長期居住證辦理流程

      1、到現居住地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心辦理居住登記。

      2、登記滿半年辦理到社區事務受理服務中心申請辦理居住證

      3、現場填寫《上海市居住證申請表》提交居住證辦理材料

      4、社區事務受理服務中心收到申辦材料后,對材料齊全的,出具“《上海市居住證》受理回執”;對材料不齊全的,當場告知申請人補齊材料。

      5、經主管部門核定后,符合辦理條件的,制證;不符合辦理條件的,出具書面意見并說明理由,由社區事務受理服務中心告知申請人。

      6、證件制作完成后,社區事務受理服務中心通知申請人領證。

      7、申請人收到通知后到社區事務受理服務中心領證。

      二、上海長期居住證到期如何續辦

      1、續辦居住證,應在居住證到期前1個月之內,到原材料申報點,辦理續辦。

      2、過期在3個月以內的話,需所在單位的人事你單位交社保的人才中心申請續辦,并打印續辦表格。

      3、過期續辦,如有特殊原因造成人才居住證過期了,在這種情況下,盡量抓緊時間前往人才交流中心辦理。(一般情況下,過期時間越短,材料齊備通過率越高。)

      4、《上海市居住證》有效期滿需要續簽的,本人應當于有效期滿前10日之內,向居住地受理點提供有關材料辦理續簽。

      三、辦理上海長期居住證的作用

      1、持有人按照本市有關規定參加外來從業人員綜合保險或者其他社會保險,可享受相關待遇。

      2、持有人可以在居住證有效期內,按規定為其子女申請在本市接受義務教育。

      3、持有人可以按規定參加本市專業技術職務的任職資格評定或考試、職業(執業)資格考試、職業(執業)資格登記;可以按規定參加各類非學歷教育、職業技能培訓和國家職業資格鑒定。

      4、持有人可以免費享受國家規定的基本項目的計劃生育技術服務;持有人隨行的16周歲以下子女或者16周歲以下的持有人,可以按規定享受本市計劃免疫等傳染病防治服務。

      5、持有人可以參加本市勞動模范、三八紅旗手等的評選,并享受相應待遇。另外,持有人在科技成果申報、認定、獎勵,申領機動車駕駛證等其他方面也可按規定享受相關待遇。

      以上就是法律快車小編為您介紹的關于上海長期居住證怎么辦理的相關法律知識,由上述內容可知,辦理上海長期居住證需要準備好身份證、戶口本、房屋產權證明或房屋租賃合同登記備案證明等相關材料前往現居住地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心辦理。

     
  •   在我們的社會生活中,人們對于房屋的感情是非常之深的,一個房屋能夠給予一家人安全感。因此如果不是情況所逼迫,一般是不愿意搬遷的,接下來就一起學習一下下面這一篇文章,上海動遷房辦理居住證怎么弄?希望對你有所幫助。

      一、上海動遷房辦理居住證怎么弄

      可以按租賃的辦理,具體你咨詢一下當地街道。

      二、動遷房是否可以買賣

      對于動遷房是否可以買賣,目前存在不同的觀點。

      根據合同法第五十二條規定有下列情形之一的,合同可認定為無效:

      (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

      (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

      (三)以合法形式掩蓋非法目的;

      (四)損害社會公共利益;

      (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

      而動遷房買賣的合同并不存在上述情形,因此屬有效民事行為。此外,《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第四條規定,人民法院確認合同無效,應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據,不得以地方性法規、行政規章為依據。

      《物權法》也將債權和物權進行分開處理,即依法訂立的合同,不因為物權不轉移而變成無效合同。因此,拆遷房的買賣合同是有效的,只要簽訂完整、詳細、具有可操作性的合同,完全可以保障交易雙方的權利。因此,可以說簽訂一份有效、具有可操作性的拆遷安置房買賣協議是買賣雙方(主要是買房人)保護自己權利的關鍵。

      動拆遷房買賣存在很長的時間周期,因而蘊涵了極大法律風險。司法實踐中這種類型的糾紛案例不勝枚舉,且呈逐年遞增趨勢。而其法律風險,主要是在買受人一方。一般情況下,動拆遷房買賣雙方在簽訂買賣合同后,賣家都會要求買家支付全部或者絕大部分房價款,而買受人在支付了巨額房款后卻并不能及時取得房屋所有權人資格。雙方雖然簽訂房屋買賣合同,但根據物權公示公信原則,賣方在法律上講依然是不折不扣的房屋所有權人,這樣買受人就會置于高法律風險地位。事實上一旦風險發生有可能導致買受人房財兩空。

      三、居住證主要功能

      居住證采用CPU芯片IC卡,各地可拓展居住證的以下社會服務功能:

      1、 金融服務。可以綁定銀行賬戶,利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

      2、公交服務。可以"刷證"乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

      3、電子政務。通過自助申報平臺,在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

      4、小額消費。通過加載電子錢包功能,居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

      5、電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼,并對該號碼隨時進行充值,可以自動獲得消費積分。

      6、 公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

      7、門禁應用。通過加載門禁功能,可以有效識別小區居住人口。居住期滿,自動阻斷持證人在小區的出入。

      8、企業一證通。企業或單位可以根據實際,利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

      通過學習了法律快車小編為大家帶來的這篇文章,我們了解清楚了。上海動遷房辦理居住證怎么弄?根據我國相關法律的規定,動遷房辦理居住證應該要到相應的部門進行辦理,首先提出申請,然后審核通過之后就可以了。以上就是法律快車小編的總結,感謝閱讀。

     
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